Строительная компания полного цикла
Р. Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Ленина, 12
Очень ответственный и важный этап во всем процессе строительства дома. При выборе участка самым главным критерием его оценка является - цена. Нужно понимать, что участки в центре города и в городской черте стоят дороже участков на окраине. Если хороший участок стоит дешево, нужно проверить все ли с этим участком в порядке. Низкая цена на участок может быть вызвана различными проблемами, которые вы покупаете вместе с участком. Их придется решать вам!
Требование к участку под строительство дома:
- размер участка должен быть оптимальным (большой требует больших затрат при покупке и благоустройстве, маленький - меньших)
- иметь квадратную или прямоугольную форму
- участок не должен иметь ограничений для постройки дома, быть юридически чистым
- иметь возможности для подвода необходимых коммуникаций
- иметь подъездные пути для спецтехники для строительства дома
- иметь социальную инфраструктуру
- участок не должен находится в низине, должен быть сухим и чистым
- находиться в экологически чистом районе
Инженерно-геологические изыскания и топосъемка
Рекомендуем провести топосъемку и геологическую экспертизу. Эти работы производят для идентификации грунтов, уровня и состава грунтовых вод. В комплекс работ входит бурение и отбор проб грунта и воды, лабораторные испытания, составление геологических разрезов участка, составление отчета. Результаты помогают выявить: несущую способность грунта, уровень грунтовых вод. Топосъемка участка нужна для проектирования и расположения дома на вашем участке. При наличии топосъемки участка выполняется архитектурный или рабочий проект дома.
Алгоритм работы с клиентом
1. Вы звоните или оставляете заявку
2. Встречаемся в офисе
3. Выезжаем на участок
4. Готовим проект
5. Рассчитываем смету
6. Заключаем договор
7. Строим Дом
8. Монтаж коммуникаций
9. Отделка
10. Сдаем объект
Этот фактор зависит от площади, этажности, вида фундамента, материала стен и кровли коттеджа.
К примеру:
- дом из блоков (керамзит/газобетон) будет возведен намного быстрее, чем кирпичный.
- сроки одноэтажного дома 2 месяца, двухэтажный 3 месяца.
- сроки одноэтажного дома с цокольным этажом 3 месяца.
В среднем срок строительства коттеджа по договору от 2 до 3 месяцев (фундамент, стены, кровля).
Уведомление о начале строительства
При наличии правоустанавливающих документов на участок, проекта дома необходимо пройти процедуру согласования строительства в органах власти для получения разрешения на строительство.
Порядок действий:
- получение постановления о разрешении на строительство дома в органе исполнительной власти
- заказать архитектуре акт обследования участка
- заказать строительный паспорт
- согласовать размещения дома на участке в санитарной и пожарной инспекциях.
- предоставить документы в комитет по архитектуре.